Pack 2 heures viager - ESFI

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Contenu Cours

1. Introduction au viager

1.1 Définition et principes fondamentaux

1.2 Historique et cadre légal

2. Les différents types de viager

2.1 Viager libre

2.2 Viager occupé

2.3 Viager avec réserve d’usufruit

3. Les mécanismes financiers du viager

3.1 Calcul du bouquet

3.2 Calcul de la rente viagère

4. Clauses contractuelles essentielles

4.1 Clauses résolutoires

4.2 Clauses d’indexation

4.3 Clauses de réévaluation

5. Avantages et risques du viager

5.1 Pour le vendeur

5.2 Pour l’acheteur

6. Fiscalité du viager

6.1 Avantages fiscaux pour le vendeur

6.2 Avantages fiscaux pour l’acheteur

7. Cas particuliers

7.1 Viager sur plusieurs têtes

7.2 Vente partielle en viager

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ENJOY AURORA BOREALIS