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négociateur en immobilier

c'est possible

Formation 100% en ligne

Comment prospecter et trouver vos premiers biens ?

Comment organiser vos visites?

Comment estimer un bien au juste prix?

Comment gérer vos propriétaires?

Comment gérer vos acquéreurs?

Comment maîtriser la règlementation juridique?

Comment créer votre auto-entreprise ?

De fortes rémunérations

La rémunération moyenne à l’issue de la formation est de 50k euros/an. Le niveau de commission moyen constaté est de 8000 euros par transaction. Le métier de négociateur en immobilier permet d’obtenir des rémunérations importantes et rapide.

LES AVANTAGES

  • Bilan de compétences

  • Formation de 4 à 6 semaines

  • Vous profitez de séances de coaching

  • Vous obtenez une attestation de formation

  • Taux d'insertion professionnelle

  • Nous vous accompagnons dans votre recherche de poste

NOS FORMATIONS

La règlementation de la profession

  • La loi Hoguet
  • Les décrets d’application
  • Les conditions d’accès et d’exercice de la profession
  • La loi ALUR

Les étapes de la vente

  • Du mandat à la signature de l’acte authentique
  • Les documents à fournir pour la vente
  • La constitution du dossier de vente

Notions générales

  • Les différents types de mandats
  • Les étapes de la vente
  • Les contrats dans l’immobilier
  • Les différentes clauses
  • La commission
  • La loi ALUR
  • La loi Carrez
  • Le bon de visite

 

Les différents acteurs de l’écosystème

  • Agent immobilier et négociateur immobilier
  • Le promoteur et le marchand de bien
  • Syndic de copropriété, Syndicat, règlement de copropriété
  • L’administrateur de bien, la gestion immobilière
  • Le constructeur, l’aménageur foncier et le lotisseur

La prospection

  • L’art du questionnement dans sa prospection
  • Provoquer la rencontre physique
  • Techniques commerciales avancées
  • Compréhension du projet et argumentation
  • Mettre l’interlocuteur au centre du processus de vente
  • Faire baisser le prix dès la prise du mandat
  • Mettre en place un plan de commercialisation
  • Signer son premier mandat
  • Les différents types de mandats
  • Faire la démonstration de vos services

 

L’estimation

  • L’ECM (étude comparative de marché)
  • L’estimation

 

La négociation

  • Communiquer les informations de baisse de prix
  • Comment argumenter la baisse de prix
  • Le timing d’une baisse de prix
  • Négocier la baisse du prix
  • Les différents types de prix
  • Techniques de négociations avancées
  • Comment faire sa communication autour du prix
  • Comment assurer un suivi régulier

La règlementation juridique

  • Le droit des contrats immobiliers
  • Les avants contrats (compromis, promesse de vente)
  • L’offre d’achat dans le processus de vente
  • L’acte authentique
  • Les clauses suspensives
  • Le Droit de préemption
  • Les immeubles
  • Le droit de propriété
  • Le démembrement de propriété (la nue propriété, l’usufruit, l’abusus, le droit d’usage
  • Les servitudes
  • Les biens meubles

Savoir présenter son activité de négociateur immobilier

  • Technique de présentation rapide (le pitch)
  • Développer un argumentaire construit
  • Le principe de congruence
  • Savoir présenter ses services
  • Mise en place de son leadership

 

Gérer la relation avec le propriétaire :  la découverte vendeur

  • La découverte vendeur
  • Assurer le suivi client
  • Présenter ses services au propriétaire
  • Technique de prise de mandat

 

Assurer la vente :  la découverte acquéreur

  • La découverte acquéreur
  • Compréhension de la recherche de l’acquéreur
  • Les réponses au objections
  • Conserver sa commission
  • Comment présenter l’offre d’achat au propriétaire
  • Sécurisation et signature de l’offre d’achat

Diagnostics techniques immobiliers

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Loi carrez
  • État des risques naturels et technologiques
  • État du bâtiment relatif à la présence de termites
  • État de l’installation intérieure de gaz
  • Diagnostic plomb
  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic immobilier : état de l’installation d’assainissement non collectif

Créer sa structure en immobilier

  •      Formalité de création d’une micro-entreprise

Témoignage

Jerome

La formation est complète sur les aspects juridiques. Le coach donne en plus une vision très pratique du métier en plus de la théorie. Ce petit plus rend les choses palpables et concrètes. J’ai, pu démarrer dès la fin de la formation. Je recommande les yeux fermés.

Nos résultats

3000 étudiants formés
Rémunération: 50k euros / an en moyenne
95% des élèves trouvent un poste

Plus de 3000 étudiants formés depuis 2015, 95% des apprenants trouvent un poste dans l’immobilier à l’issue de la formation, la rémunération moyenne constatée est de 50k euros/an en moyenne.

Déroulement de la formation

  • Vous choisissez la date de démarrage de votre formation

  • Vous suivez les cours à votre rythme

  • Vous profitez de séances de coaching

  • Vous validez la formation via des exercices

  • Vous recevez votre attestation de formation

  • Nous vous accompagnons dans votre recherche de poste

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ENJOY AURORA BOREALIS